17782180756 加入收藏 | 联系我们
新闻资讯
在线咨询

律师平时业务繁忙,如果电话没接人听或者繁忙,您可以在线留言,我们会尽快的回复您!

您现在的位置是:重庆婚姻法律师 > 新闻资讯 > 夫妻不离婚房屋过户属于个人财产吗 >

夫妻不离婚房屋过户属于个人财产吗

来源:李彤浏览次数:8 时间:2021-06-29 16:20

一、夫妻不离婚房屋过户属于个人财产吗

  需要具体情况具体分析

  在婚姻存续阶段的关于不动产夫妻之间的更名,主要看该套房产属于个人财产还是婚后共同财产,如果是一方个人财产,办理的过户手续则属于对于一方的个人赠与此时不属于共同财产。如果本来就是共同财产,则办理更名过户依然属于共同财产,除非双方之间有其他的相关协议。


  二、个人房产证过户流程如何办理

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  如材料没有其余问题,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  如材料已上交房产局,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在指定办理处排队等着去拿新房产证。

  三、房屋交易过户的注意事项

  1、查看产权是否可靠;

  2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性;

  3、注意交易房屋是否在租;

  4、了解房屋建筑面积。


分享到:
离婚前把房子过户给别人还是夫妻财产吗 去法院起诉离婚的程序

添加微信

扫描添加微信
cache
Processed in 0.011063 Second.